Городской центр
«Арт-КВАДРАТ»
«Арт-КВАДРАТ»
Реализация, 2017
Расположение
г. Уфа, ул. Цюрупы, 7
г. Уфа, ул. Цюрупы, 7
Руководитель авторского коллектива
Д.А. Винкельман
Д.А. Винкельман
Авторы
Винкельман Д.А.
Селиверстова Л.Н.
Шепард А.Г.
Вахитова Г.И.
Нафикова А.К.
Бикташева К.И.
Стародубцев А.В.
Галимов Р.Р.
Винкельман Д.А.
Селиверстова Л.Н.
Шепард А.Г.
Вахитова Г.И.
Нафикова А.К.
Бикташева К.И.
Стародубцев А.В.
Галимов Р.Р.
Консультант по строительным конструкциям
Фахрылгаянов Ф.К.
Фахрылгаянов Ф.К.
Описание
Квартал расположен в историческом ядре города Уфы, на нем смешанная и довольно плотная историческая застройка середины 19-го – начала 20-го века. В советский период квартал подвергся достаточно безжалостной интервенции промышленной и административной застройки – это обувная фабрика и замкнутый комплекс зданий МВД. Парковки, дряхлые склады, полуразрушенные деревянные и кирпичные фасады с облупленными стенами, гаражи и белье на веревках – все это таилось в историческом центре города за несколькими приведенными в порядок фасадами зданий на ул. Ленина, Чернышевского, Коммунистическая и Мустая Карима. Владелец крупнейшего участка в квартале – комплекса зданий бывшей обувной фабрики на углу ул. Чернышевского и Мустая Карима постепенно выкупал объекты недвижимости – в основном обветшавшую постройку конца 19-го начала 20-го века и советский коммунально-производственный самострой. Нашей мастерской была заказана разработка концепции дальнейшего развития квартала.
После проработки ряда вариантов со строительством значительного объёма торговой недвижимости, офисов и парковок, инвестором было принято решение о максимально тактичном, мало затратным (как тогда казалось) и постепенном освоении квартала. Это решение было отчасти эмоциональным, отчасти – вызвано желанием обойти юридические проблемы сопровождающие работу на столь сложной территории.
Так же на выбор подхода повлиял опыт успешных Московских проектов; прежде всего ARTPLAY и FLACON (специалистами FLACONа был разработан один из вариантов концепции квартала). В результате постепенно стала складываться структура из взаимосвязанных разнохарактерных дворов; квартал получил сквозную проницаемость во всех направлениях; в новом качестве был воссоздан многослойный характер пространства традиционных уфимских дворов. Дополнительное богатство в пространственной структуре АРТ-КВАДРАТа придало решение устройство связи по переходам на уровне второго этажа – прием, подсмотренный в ARTPLAY, но заявленный здесь с большим размахом.
Концепция городского центра AРТ-КВАДРАТ заключается в создании точек притяжения для различных событий и мероприятий пронизанных пешеходными связями, мостами и переходами. Для удобства было принято эти самые точки назвать «квадратами». Каждый квадрат имеет свое особое назначение и тему, но в то же время все квадраты вместе формируют единое пространство, в котором каждый человек найдет то, чем ему заняться. Отдых, развлечения, представления, детские кружки, работа, спорт, танцы, еда, прогулки и шоппинг – все это можно будет найти в AРТ-КВАДРАТе.
После проработки ряда вариантов со строительством значительного объёма торговой недвижимости, офисов и парковок, инвестором было принято решение о максимально тактичном, мало затратным (как тогда казалось) и постепенном освоении квартала. Это решение было отчасти эмоциональным, отчасти – вызвано желанием обойти юридические проблемы сопровождающие работу на столь сложной территории.
Так же на выбор подхода повлиял опыт успешных Московских проектов; прежде всего ARTPLAY и FLACON (специалистами FLACONа был разработан один из вариантов концепции квартала). В результате постепенно стала складываться структура из взаимосвязанных разнохарактерных дворов; квартал получил сквозную проницаемость во всех направлениях; в новом качестве был воссоздан многослойный характер пространства традиционных уфимских дворов. Дополнительное богатство в пространственной структуре АРТ-КВАДРАТа придало решение устройство связи по переходам на уровне второго этажа – прием, подсмотренный в ARTPLAY, но заявленный здесь с большим размахом.
Концепция городского центра AРТ-КВАДРАТ заключается в создании точек притяжения для различных событий и мероприятий пронизанных пешеходными связями, мостами и переходами. Для удобства было принято эти самые точки назвать «квадратами». Каждый квадрат имеет свое особое назначение и тему, но в то же время все квадраты вместе формируют единое пространство, в котором каждый человек найдет то, чем ему заняться. Отдых, развлечения, представления, детские кружки, работа, спорт, танцы, еда, прогулки и шоппинг – все это можно будет найти в AРТ-КВАДРАТе.
1-й квадрат.
Квадрат 1 сложился на территории бывшей обувной фабрики, сформированной массивным трехэтажным угловым корпусом позднесоветской постройки с постмодернистким уличным фасадом – корпус 1, элегантным трехэтажным кирпичным фабричным зданием постройки 1899-1912гг. (здание принадлежало «Чайной фабрики товарищества «Караван» Вогау & Ко Торговый дом»), обезображенном массивным надстроем четвертого этажа – корпус 3, а также разновременными хозяйственными и административными постройками в глубине квартала.
Это крупнейший квадрат квартала, предназначенный для крупных мероприятий. Поверхность ивент-площади с большим амфитеатром, примыкающим к корпусу 1, двора структурирована мощением, перепадами уровней, озеленением. Исторический фасад 3 корпуса, а также дореволюционных хозяйственных построек реставрированы и расчищены. Постройки советского времени декорированы росписями, отделкой зеркальными панелями, фактурным бетоном. Характер архитектуры уличного фасада корпуса 1 сохранен, фасад утеплен и решен в декоративной штукатурке и керамограните. В нишах фасада размещены декоративные панели из картена, посвященные художникам авангарда 20 века. Этой же теме посвящена массивная декоративная композиция из картена на углу ул. Чернышевского и Мустая Карима. Автор декоративных росписей фасадов, композиций из картена, а также куратор всех вопросов декоративного оформления АРТ-КВАДРАТа – дизайнер-средовик Пономарев П.В.
По периметру всех зданий на уровне 2-го этажа проходит пешеходный балкон, за счет которого появилась возможность организовать множество пространств с индивидуальным входом с улицы.
Квадрат 1 сложился на территории бывшей обувной фабрики, сформированной массивным трехэтажным угловым корпусом позднесоветской постройки с постмодернистким уличным фасадом – корпус 1, элегантным трехэтажным кирпичным фабричным зданием постройки 1899-1912гг. (здание принадлежало «Чайной фабрики товарищества «Караван» Вогау & Ко Торговый дом»), обезображенном массивным надстроем четвертого этажа – корпус 3, а также разновременными хозяйственными и административными постройками в глубине квартала.
Это крупнейший квадрат квартала, предназначенный для крупных мероприятий. Поверхность ивент-площади с большим амфитеатром, примыкающим к корпусу 1, двора структурирована мощением, перепадами уровней, озеленением. Исторический фасад 3 корпуса, а также дореволюционных хозяйственных построек реставрированы и расчищены. Постройки советского времени декорированы росписями, отделкой зеркальными панелями, фактурным бетоном. Характер архитектуры уличного фасада корпуса 1 сохранен, фасад утеплен и решен в декоративной штукатурке и керамограните. В нишах фасада размещены декоративные панели из картена, посвященные художникам авангарда 20 века. Этой же теме посвящена массивная декоративная композиция из картена на углу ул. Чернышевского и Мустая Карима. Автор декоративных росписей фасадов, композиций из картена, а также куратор всех вопросов декоративного оформления АРТ-КВАДРАТа – дизайнер-средовик Пономарев П.В.
По периметру всех зданий на уровне 2-го этажа проходит пешеходный балкон, за счет которого появилась возможность организовать множество пространств с индивидуальным входом с улицы.
2-й квадрат. Сквер.
На когда-то пустующем, заброшенном пустыре с неприглядными полуразрушенными гаражами и трубами теплотрассы в центре, был спроектирован сквер с деревянной многоуровневой скамьей-амфитеатром и центральной площадью для проведения концертов и мероприятий под открытым небом. Территория, окружающая главную «сцену» была отделена от прилегающего двора жилого дома зелеными холмами, оборудована скамьями и системой дорожек для пешеходов. При этом благоустроен двор жилого дома – памятника архитектуры эпохи конструктивизма. Сейчас инвестор приступил к поэтапной реставрации этого объекта архитектурного наследия. Между двором жилого дома и реставрированными фабричными корпусами проложен транзитный пешеходный бульвар, декорированный элементами интерьера 50-60 гг. 20 века. Связанный с тремя окружающими квартал улицами, сквер стал своеобразным перекрестком АРТ-КВАДРАТа и любимым местом отдыха горожан.
На когда-то пустующем, заброшенном пустыре с неприглядными полуразрушенными гаражами и трубами теплотрассы в центре, был спроектирован сквер с деревянной многоуровневой скамьей-амфитеатром и центральной площадью для проведения концертов и мероприятий под открытым небом. Территория, окружающая главную «сцену» была отделена от прилегающего двора жилого дома зелеными холмами, оборудована скамьями и системой дорожек для пешеходов. При этом благоустроен двор жилого дома – памятника архитектуры эпохи конструктивизма. Сейчас инвестор приступил к поэтапной реставрации этого объекта архитектурного наследия. Между двором жилого дома и реставрированными фабричными корпусами проложен транзитный пешеходный бульвар, декорированный элементами интерьера 50-60 гг. 20 века. Связанный с тремя окружающими квартал улицами, сквер стал своеобразным перекрестком АРТ-КВАДРАТа и любимым местом отдыха горожан.
3-й квадрат.
Образован полуразрушенными гаражами и мастерскими, все это заканчивалось тупиком. Также в нем сохранился аккуратный кирпичный полутораэтажный жилой дом конца 19 века.
Характер квадрата транзитный – это извилистый пешеходный проход, с расположенными на нем пиццериями, кофейнями и т.д. Темой данного квадрата является «Морской порт» и его окрестности, поэтому на эксплуатируемую кровлю были внесены объемы и переходы из морских контейнеров, а так же элементы дизайна в виде якорей, фонарей и кнехтов. Она связана переходами на уровень второго этажа с квадратами 1 и 4.
На кровле была определена доминанта в виде вертикально стоящего морского контейнера. Нами предполагалось устройство в нем микро-отеля на 1 номер со стеклянной спальней на вершине. Это замысел, к сожалению, не реализован.
Стена здания, ведущая к входу в «Портовый квадрат» украшена ярким граффити в поддержку морской темы. В расчищенном боковом ответвлении прохода сформирована баскетбольная микро-площадка, чрезвычайно популярная сейчас у молодежи и подростков, рядом – бетонный тенистый стол, также никогда не пустующий.
Образован полуразрушенными гаражами и мастерскими, все это заканчивалось тупиком. Также в нем сохранился аккуратный кирпичный полутораэтажный жилой дом конца 19 века.
Характер квадрата транзитный – это извилистый пешеходный проход, с расположенными на нем пиццериями, кофейнями и т.д. Темой данного квадрата является «Морской порт» и его окрестности, поэтому на эксплуатируемую кровлю были внесены объемы и переходы из морских контейнеров, а так же элементы дизайна в виде якорей, фонарей и кнехтов. Она связана переходами на уровень второго этажа с квадратами 1 и 4.
На кровле была определена доминанта в виде вертикально стоящего морского контейнера. Нами предполагалось устройство в нем микро-отеля на 1 номер со стеклянной спальней на вершине. Это замысел, к сожалению, не реализован.
Стена здания, ведущая к входу в «Портовый квадрат» украшена ярким граффити в поддержку морской темы. В расчищенном боковом ответвлении прохода сформирована баскетбольная микро-площадка, чрезвычайно популярная сейчас у молодежи и подростков, рядом – бетонный тенистый стол, также никогда не пустующий.
4-й квадрат.
В дореволюционное время, по адресу ул. Мустая Карима (ранее ул. Бекетовская 4 и 6) располагалась усадьба купца Хакимова с небольшой домовой мечетью, в состав которой так же входили конюшни, амбары и погреба.
На момент работы над АРТ-КВАДРАТом большая часть строений усадьбы находилась в полуразрушенном состоянии, была занята офисами, тату-салоном, в части помещений проживали люди. Кирпичные фасады были покрыты толстым слоем штукатурки, великолепные армо-кирпичные конструкции перекрытий зашиты ГКЛ, сводчатый подвал завален мусором и залит водой.
Была произведена расчистка исторических фасадов и внутренних конструкций; конструкции потолков и кровли усилены. Раскрыты исторические отметки уровня двора, что позволило вернуть фасадам первоначальные пропорции. Раскрытая внутренняя структура здания, в настоящее время используется как выставочная и ивент-пространство.
Совместно с заказчиком было принято решение один из безобразных пристроев 50 г. 20 века переделать в графичный черно-белый «домик» со скатной крышей и большим стеклянным витражом на торце.
В узком внутреннем дворике между кирпичными фасадами возвышался 3-х этажный надстрой, который был сохранен, а фасад которого превратился в знаковый для проекта желтый квадрат.
В дореволюционное время, по адресу ул. Мустая Карима (ранее ул. Бекетовская 4 и 6) располагалась усадьба купца Хакимова с небольшой домовой мечетью, в состав которой так же входили конюшни, амбары и погреба.
На момент работы над АРТ-КВАДРАТом большая часть строений усадьбы находилась в полуразрушенном состоянии, была занята офисами, тату-салоном, в части помещений проживали люди. Кирпичные фасады были покрыты толстым слоем штукатурки, великолепные армо-кирпичные конструкции перекрытий зашиты ГКЛ, сводчатый подвал завален мусором и залит водой.
Была произведена расчистка исторических фасадов и внутренних конструкций; конструкции потолков и кровли усилены. Раскрыты исторические отметки уровня двора, что позволило вернуть фасадам первоначальные пропорции. Раскрытая внутренняя структура здания, в настоящее время используется как выставочная и ивент-пространство.
Совместно с заказчиком было принято решение один из безобразных пристроев 50 г. 20 века переделать в графичный черно-белый «домик» со скатной крышей и большим стеклянным витражом на торце.
В узком внутреннем дворике между кирпичными фасадами возвышался 3-х этажный надстрой, который был сохранен, а фасад которого превратился в знаковый для проекта желтый квадрат.
5-й квадрат (контейнеры).
Пустырь, заросший зеленью и засыпанный мусором – вот чем является сейчас 5 квадрат – территория дальнейшей экспансии АРТ-КВАДРАТа. С его освоением будет сформирована связь внутренних пространств с четвертой улицей формирующей квартал, тем самым будет реализована связь с пешеходной зоной исторического ядра города, кварталом торговых рядов.
Нашим предложением было возведение торговой зоны из морских контейнеров, на 2-ом уровне которого располагалась бы зона отдыха с летним бассейном и кафе. Одна из сторон этого блока формировала бы пешеходную связь с улицей Коммунистической, а другая – позволяла сохранить дворовые пространства сохраняемой периметральной исторической застройки.
В ходе нашей трехлетней работы над АРТ-КВАДРАТом была задействована большая часть ресурсов мастерской, работа велась практически в круглосуточном режиме. Множество решений принималось на месте в ходе расчистки оригинальной застройки от поздних наслоений, или вскрытия конструкций перекрытий и кровель. От большинства решений по декорированию фасадов мы отказались, расчистив оригинальную кладку, или увидев поразительно красивую осыпающуюся песчаную штукатурку советского довоенного периода. Множество окончательных решений по планировки помещений также принято в режиме поддержания стройки.
Для нас всегда была важна связь дворовых пространств АРТ-КВАДРАТа с ул. Мустая Карима (бывшая Бекетовская) – она издавна планировалась пешеходной, но так пока ей и не стала. Видимо, в этом – уникальность Уфы – это единственный миллионник в России без пешеходной улицы.
Пустырь, заросший зеленью и засыпанный мусором – вот чем является сейчас 5 квадрат – территория дальнейшей экспансии АРТ-КВАДРАТа. С его освоением будет сформирована связь внутренних пространств с четвертой улицей формирующей квартал, тем самым будет реализована связь с пешеходной зоной исторического ядра города, кварталом торговых рядов.
Нашим предложением было возведение торговой зоны из морских контейнеров, на 2-ом уровне которого располагалась бы зона отдыха с летним бассейном и кафе. Одна из сторон этого блока формировала бы пешеходную связь с улицей Коммунистической, а другая – позволяла сохранить дворовые пространства сохраняемой периметральной исторической застройки.
В ходе нашей трехлетней работы над АРТ-КВАДРАТом была задействована большая часть ресурсов мастерской, работа велась практически в круглосуточном режиме. Множество решений принималось на месте в ходе расчистки оригинальной застройки от поздних наслоений, или вскрытия конструкций перекрытий и кровель. От большинства решений по декорированию фасадов мы отказались, расчистив оригинальную кладку, или увидев поразительно красивую осыпающуюся песчаную штукатурку советского довоенного периода. Множество окончательных решений по планировки помещений также принято в режиме поддержания стройки.
Для нас всегда была важна связь дворовых пространств АРТ-КВАДРАТа с ул. Мустая Карима (бывшая Бекетовская) – она издавна планировалась пешеходной, но так пока ей и не стала. Видимо, в этом – уникальность Уфы – это единственный миллионник в России без пешеходной улицы.
Городской центр
«Арт-КВАДРАТ»
«Арт-КВАДРАТ»
Аэросъемка, 2019
Расположение
